부동산과경제노트

📄 2026 최신 · 등기부등본 보는 법 부동산 계약 전 등기부등본을 확인하라는 말은 많이 듣지만, 막상 서류를 열어 보면 표제부, 갑구, 을구, 근저당권, 가압류, 압류, 신탁, 말소사항 같은 단어가 한꺼번에 나와 당황하기 쉽습니다. 등기부등본은 부동산의 주소와 면적, 현재 소유자, 소유권 변동 이력, 담보대출과 제한권리 등을 확인하는 핵심 서류입니다. 전세·월세·매매 계약 전에는 반드시 직접 열람하고, 계약 당일과 잔금일에도 다시 확인해야 안전합니다. 핵심 1 · 표제부 주소, 면적, 층수, 용도, 대지권 등 부동산의 기본 신분을 확인합니다. 핵심 2 · 갑구 현재 소유자와 압류·가압류·가처분·경매개시결정 등 소유권 관련 위험을 봅니다. 핵심 3 · 을구 근저당권, 전세권, 임차권등기 등 담보·사용 권리와 선순위 채권을 확인합니다. 핵심 4 · 계약 전후 재확인 열람일 이후 새 권리가 생길 수 있어 계약 직전과 잔금 직전 재확인이 중요합니다. 목차 등기부등본이란 무엇인가 등기부등본 열람·발급 방법 표제부·갑구·을구 전체 구조 표제부 보는 법 갑구 보는 법 을구 보는 법 전세·월세 계약 전 확인법 매매 계약 전 확인법 위험 신호 체크리스트 자주 묻는 질문 1. 등기부등본이란 무엇인가 등기부등본의 정확한 명칭은 현재 실무에서 주로 “등기사항증명서”라고 부릅니다. 예전부터 등기부등본이라는 표현이 널리 쓰였기 때문에 부동산 현장에서는 두 표현이 함께 사용됩니다...