확정일자 받는 법 총정리｜주민센터·인터넷등기소·임대차신고 절차
전월세 보증금 보호 핵심 절차 확정일자는 임대차계약서가 특정 날짜에 존재했다는 사실을 공적으로 확인받는 절차입니다. 전입신고와 실제 거주까지 갖추면 보증금 보호에 중요한 우선변제권 확보에 도움이 됩니다. 목차 1. 확정일자란? 2. 준비물 3. 주민센터 방문 신청 4. 인터넷으로 받는 법 5. 임대차신고와 확정일자 6. 자주 묻는 질문 1. 확정일자란? 확정일자는 전세·월세 계약서에 날짜를 부여받아 “이 계약서가 그날 존재했다”는 점을 증명하는 제도입니다. 임차인은 확정일자만으로 모든 권리가 생기는 것이 아니라, 보통 주택 인도, 전입신고, 확정일자 를 함께 챙겨야 보증금 보호에 유리합니다. 이사 당일 체크 순서: 잔금 지급 → 열쇠 수령 및 입주 → 전입신고 → 확정일자 확인 2. 확정일자 준비물 방문 신청 임대차계약서 원본, 신분증, 수수료를 준비합니다. 대리인이 가는 경우 위임장과 대리인 신분증이 추가로 필요할 수 있습니다. 온라인 신청 스캔 또는 사진으로 만든 임대차계약서 파일, 본인인증 수단, 수수료 결제 수단을 준비합니다. 계약서에는 임대인·임차인 정보, 주소, 보증금, 월세, 계약기간, 서명 또는 날인이 빠짐없이 들어가야 합니다. 주소가 등기부등본·건축물대장 주소와 다르게 적히면 확인이 지연될 수 있으니 신청 전 한 번 더 대조하세요. 3. 주민센터에서 확정일자 받는 법 ① 가까운 주민센터 방문 일반적으로 임차주택 소재지 관할 읍·면·동 주민센터에서 전입신고와 함께 진행합니다. 이사한 날 바로 처리하는 것이 가장 안전합니다. ② 전입신고 후 계약서 제출 계약서 원본을 제출하면 담당자가 내용을 확인하고 확정일자 번호를 부여합니다. 계약서에 확정일자 도장 또는 표시가 찍힌 ...