부동산 중개수수료 계산법 2026 완벽 가이드
작성자: 송석 · 부동산 거래·임대차 실무 정보를 소비자가 바로 계산하고 협의할 수 있게 정리하는 주거 콘텐츠 기획자 2026 부동산 계약 가이드 부동산 중개수수료 계산법의 핵심은 단순합니다. 먼저 거래 종류를 구분하고, 거래금액을 산정한 뒤, 해당 구간의 상한요율과 한도액을 적용하면 됩니다. 부동산 중개수수료는 흔히 “복비”라고 부르지만, 법령과 공공기관 안내에서는 주로 “중개보수”라는 표현을 씁니다. 집을 매매하거나 전세·월세 계약을 할 때 중개보수는 적게는 몇만 원, 많게는 수백만 원까지 차이가 날 수 있습니다. 문제는 많은 사람이 계약 직전 또는 잔금일에 중개업소가 알려주는 금액만 듣고 그대로 지급한다는 점입니다. 하지만 중개보수는 거래금액, 주택 여부, 오피스텔 요건, 매매인지 임대차인지, 월세 환산금액, 지자체 조례, 부가가치세 여부에 따라 달라집니다. 이 글에서는 2026년 기준으로 부동산 중개수수료 계산법을 매매, 전세, 월세, 오피스텔, 상가·토지까지 나누어 설명합니다. 계산식, 요율표, 예시, 협의 요령, 영수증 확인법까지 한 번에 정리했으니 계약 전 반드시 확인해 보세요. 목차 부동산 중개수수료의 기본 구조 주택 매매 중개수수료 계산법 전세 중개수수료 계산법 월세 중개수수료 계산법 오피스텔·상가·토지 계산 기준 부가세와 영수증 확인법 중개수수료 협의와 분쟁 예방 자주 묻는 질문 1. 부동산 중개수수료의 기본 구조 정식 표현은 중개보수입니다 일상에서는 복비, 중개수수료, 부동산 수수료라고 부르지만, 계약서와 법령에서는 중개보수라는 표현이 일반적입니다. 중개보수는 개업공인중개사가 중개업무를 수행하고 중개의뢰인에게 받는 보수입니다. 매도인과 매수인, 임대인과 임차인은 각각 자기 쪽 ...